田园综合体是集现代农业、农业旅游、创意农业、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

如何做好田园综合体的产业布局，关系到田园综合体的蓬勃发展。

田园综合体的布局要点

1、创新性：田园综合体包含多种业态，前期规划要能同时满足各个业态间的功能要求，让各种新型业态在布局中稳健发展。再者，中农四方农业规划设计研究院认为要以市场为中心，各业态要能满足游客的需求，以应对日益更新的市场变化。

2、主题性：主题是整个项目落地的核心，也是吸引人流量的保证。依据当地的文化、农业、生态、地域文化、风俗民情、地方特色节庆等为田园综合体项目的主题进行创意、设计等。

3、生态性：任何的旅游开发都离不开生态的底线，“绿水青山就是金山银山”为先的规划理念是田园综合体规划要着重考虑的重点。中农四方认为农业嘉年华、田园综合体、乡村振兴等项目必须要坚持环保、低碳、绿色的发展理念，才能够推动其持续发展和永葆活力。

4、特色性：田园综合体落地必须要与地方特色相结合，地方特色是区别于其他同类型项目业态的最大竞争力。中农四方认为，田园综合体要立足于当地，取之于当地，把当地的特色文化、特色农业、当地民俗等通过田园综合体体现出来，是吸引人流量的关键。

田园综合体的产业融合

田园综合体的产业内容，集循环农业、创意农业、农事体验三个于一体。以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与并从中受益。可以分为四个产业：核心产业、支撑产业、配套产业、衍生产业。

核心产业：以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动;

支撑产业：直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业;

配套产业：为创意农业提供良好的环境和氛围的产业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训、田园地产等;

衍生产业：以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他产业群。

田园综合体，贵在“综合”

1、必须“聚人气”：中农四方认为依托观赏型农田、采摘瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区、亲水区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。

2、完善基础配套设施：例如休闲产业的商业、金融、教育、医疗等等，方便村民与游人的日常需求，形成经济与环境一体的公共配套网络配套设施。

3、打造绿色乡村的生活空间，满足游客需求：沿用古色古香的农家风情建筑，如小木屋、庄园别墅、传统民居等作为游客歇息过夜的旅店，满足游客对住的需求。在玩方面利用乡村风情活动场所，如特色商街、主题演艺广场、垂钓区等，使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受生活乐趣。

4、农事体验：由于越来越多的人生活在快节奏的城市，很少有人了解农事生产过程。中农四方认为通过设计农业生产的体验项目，让游客亲身体验农业生产的流程，增加游客的体验感，同时游客也了解了很多农业知识。开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目也能顾让游客参与农事体验。

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来源：中农四方

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