土地改革：200亩贷了80万！ - 干货 - 农业行业观察-影响农业,影响世界

土地改革：200亩贷了80万！

农合论坛官网

2016-12-01 16:39:35

[ 导读 ] 农业改革势必先从土地开始。

还记得上个月给大家解读的国家印发的关于“三权分置”的政策吧。咱们之前分析过，农业改革势必先从土地开始。只有把土地放开了，钱也来了，项目也来了，农业才能认认真真地发展起来。

关于“三权分置”给大家带来哪些好处，在之前的文章已经和大家细致地分析过。包括经营权的放开，经营权抵押贷款等等，可能大家对这个经营权放开到底有什么好处还没太懂，今天就给大家讲一个真实的案例!

200亩贷了80万

青岛一个马铃薯专业合作社有4000亩土地，马铃薯年总产量达1.2万吨，分布10余个村庄。在没有自然灾害的情况下，马铃薯亩产能达到5000斤。今年，这个马铃薯合作社对外签定了10000吨的土豆购销合同，但到了收获季节，要向厂家供货了，可是因为土豆运输到外地的厂家，中间的物流成本很高，要合作社垫付。但是由于手头没有房地产等抵押物无法从银行贷款，还有的因为融资成本过高，因此资金迟迟没有得到解决。

后来，合作社办理了200亩地的农村土地经营权证，当地农业银行组成联合服务小组，对该合作社进行了实地考察，详细了解了合作社的组织架构、经营模式、财务信用状况、上下游客户、支付结算等相关情况，审核通过后，为该合作社发放了80万元的农地经营权抵押贷款。

政策放开了，钱也放开了!

其实农业说到底就是缺钱。农民缺钱，其实合作社、农企等这些经营主体也缺钱。所以，农业要真正发展起来，缺钱这个问题就必须解决。上面200亩贷了80万的例子就是咱们土地改革后的重大福利。

再举个例子，比如贷款。以前贷款难，首先是担保问题，以前农业可担保物少，银行就很难贷给你钱。于是国家出台了政策，比如可以用土地经营权来抵押，用农房来抵押等，用专业大户经营土地上的附着物，如大棚、设施等抵押。另外还有大型农机具抵押、订单和粮食做抵押等。

其次，是贷款额度问题。过去我们是小农经济，每家每户一亩三分地，所以对农民的贷款一般都控制在5万、10万、30万元，但是现在发展适度规模经营，有的规模经营主体流转的土地达到1万亩、2万亩、3万亩，贷款额度也要随之提高，从几十万到上千万不等，比如农业银行对家庭农场(大户)的贷款额度最高可以达到1000万元。

加入农业中小企业经理人和创业者核心商圈(农侠会)，行业解读、案例干货、行业报告、实战课程请订阅农业行业观察公众号：nyguancha

收藏 0 赞 0

土地改革变化

声明：网尊重行业规范，每篇文章都注明有明确的作者和来源；农业行业观察网站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和"来源"，不尊重原创的行为将受到本网站的追责。