农侠会:三农领域产业社群(资源对接、案例分享、线上课程、线下活动)
今天农业改革力度非常大,尤其是关于土地方面。并且和大家息息相关。比如说:
家里有地的,要了解政策有哪些变化?你的土地将会怎样发展?
流转土地的,要了解国家土地政策,未来土地收益将在哪儿?
打算流转土地的,要了解土地变化方向,少花冤枉钱。
总之一句话:弄清土地要怎么变,千万别吃亏!
那么,今天就跟大家说说农村土地将有哪些重大变化:
变化 1
闲置土地将面临被回收
▽
国家正大力发展现代农业,用地十分紧张,但农村土地抛荒问题却非常严重。很多农民到城里打工,或者在城里买了房,就很少回村种地了;还有的是流转土地的经营者,但因为经营不善,不赚钱甚至赔了钱,结果就直接毁约弃耕后抛荒。这些闲置土地严重浪费了农村的土地资源。
因此,今年针对土地荒废问题,整治力度会加大:经营者连续两年或以上弃耕抛荒的,原发包单位有权终止承包合同,收回发包耕地。而建设用地抛荒多年的,也将由村集体回收并重新进行分配。
变化 2
二轮承包新期限将出台
▽
很多规模经营者在土地流转时都会特别关心土地承包期的问题,到期后的土地该怎么办?根据中央办公厅、国务院办公厅印发的《深化农村改革综合性实施方案》,二轮承包期满后的耕地延包办法,以及新的承包期限等方案的制定正在有序进行中。(农业有门道)
从目前的态势来看,由于国家近几年的政策都是在逐步盘活农村土地,包括三权分置、两权抵押贷款等,可以预见新一轮的土地改革的方向肯定是利于适度规模经营的。
变化 3
农村建房审批更严格
▽
在我国不少农村地区都有用耕地建房的情况,实际上这些都属于违法乱建行为。2017年,农村建房审批会更加严格,对于违法占用耕地、超量多占等情况,一律不予批准。对于没有获得批准就建房的,相关部门将依法拆毁。
变化 4
宅基地改革加速
▽
宅基地的有偿退出和买卖入市将提上日程。有偿退出机制已经开始在全国不少地区试行,利用闲置宅基地开发农家乐项目目前也得到今年中央一号文件的肯定和鼓励。可以预见,宅基地将成为土地改革中变化最大的一部分。
变化 5
自行开荒的土地不能确权
▽
随着土地确权的开展,很多人得到了实惠,但需要注意的是,农民自主开荒的土地无法得到确权,这也意味着这类土地将无法获得补贴,并且依然归属于村集体,农民可以暂时耕种,但今后一旦有新的政府规划,自行开荒的土地将被无偿上交。
变化 6
土地红利向可持续利用倾斜
▽
绿色生态可循环的农业项目近几是年来国家重点鼓励的方向,传统农业的生产方式对环境、土质均造成影响,不符合未来农业发展方向。我国虽然地大物博,但高质量的土地和人均用地都较为吃紧,可以预见土地红利也势必会向可持续有效利用的土地倾斜。(农业有门道)
更多干货、市场分析、重磅案例、实战课程欢迎订阅 [农业行业观察]公众号:nyguancha
相关文章
【政策解读】玉米大豆是重点!新一轮千亿斤粮食..
定档6月5日-7日!2024数字乡村暨智慧农业博览会..
【政策解读】2024年农村电商怎么搞?关注这14条..
彭超:数字化赋能提升乡村治理水平..
罗必良:农业新质生产力如何理解?如何落地?..
【预制菜】专家:预制菜高质量发展的关键在于装..
京东超市x快手《倒莓日记》火出圈,「百亿农补」..
北斗导航助力 开启春耕新气象
助力新疆农业!中国农业科学院深入喀什调研共谋..
18部门联合印发行动计划!2024-2025实施乡村振兴..
“大衣哥”搞农业生态园启示录:成也流量败也流..
中化农业MAP发布保护性耕作技术方案,“润田”二..
数农时代!农业物联网技术研究与拆解..
关于高标准农田,不可错过的五个要点..
【预制菜】独家报告 | 预制食材产业园区发展现状..
【政策解读】玉米大豆是重点!新一轮千亿斤粮食..
连续6年!全国农技中心携手大疆农业启动全国飞防..
【政策解读】践行绿色种养循环,推动绿色农业高..
【政策解读】2023年,乡村振兴重点扶持这28个项..
破题“乡村振兴”,慈利沪农商村镇银行助力 “穷..
【政策解读】2023年19项农业政策汇总..
【政策汇总】农业农村部:做好2024年中央预算内..
【政策解读】《中华人民共和国乡村振兴促进法》..
【世界农业案例】以色列农业的七大奇迹:科技为..
【乡村振兴】速看!8个乡村振兴典型案例..
首届连江鲍鱼产业战略发展大会帷幕:共商合作,..
别做死板农业,大胆尝试【农文旅】+【数字乡村】..