温氏、牧原、双汇、新希望……这 13 家农企，成 2019 上半年中国上市公司市值 500 强！
农业规模化已成必然。
现在，通过转包、转让、入股等多种方式出让土地经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等群体流转，有利于推动农业机械化和适度规模化。
这本是一件好事，但是在流转过程中也出现了一系列问题，跟农业君一起来看看具体是什么？
一、盲目追求流转速度
中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥认为，在推进土地流转的过程中，必须以尊重农民利益为前提。地方政府绝对不能对土地流转的速度下指标，否则就是与国家的政策法律背道而驰。
但是个别地方政府求快求大心切，大幅提高流转土地规模，甚至要求“一个月完成全年70%的流转任务”。“下指标”“催进度”的做法，让土地流转变了味道。
这种做法让农户也会心生怀疑，打击了他们的积极性。
二、补贴跟不上
在农村税费改革前农民负担较重，粮价偏低，农户之间的土地流转往往是土地免费送给对方耕种，对方代交各种税费。
随着农村改革的不断深入和中央支农政策力度的加大，土地收益也呈明显上升趋势。
受市场价格影响，土地租金也在日渐上涨，而在政府补贴、农村金融和政策性保险还不能及时跟上的情况下，一旦出现自然灾害或者价格波动，很容易造成资金链的断裂。
所以，在补贴这一块，我们必须重视，要随时关注国家相关政策。
三、擅自更改土地用途
有些地方在流转过程中改变土地农业用途。由于现在农产品价格太低，很多人都不愿意种植粮食，因此会改变其用途。如用于种树或挖鱼塘，有的甚至搞非农建设。
有些地方甚至出现了破坏性比较严重的非农土地流转。个别地区出现了把规模流转的农用土地用于进行土地掠夺式经营，有的甚至取土挖沙、建砖厂、修建永久性固定设施，违背国家关于土地流转的相关政策。
这方面，国家是有明确规定的，所以，有相似经历的土地承包者要做出相应的调整，否则会吃亏。
四、规模流转难度大
农村中有一定文化技能的劳动力纷纷外出务工经商，其他劳动力大多仍从事农业生产，依靠承包地收入维持基本生活。
许多业主租赁土地都希望集中连片，但不同农民利益目标不一致，往往导致大规模土地流转难以成功，影响农业项目实施。
因此绝大部分土地没有进行农业综合开发，地块小且不平整，水、电、路建设滞后，不适于连片种植和机械耕作，农田水利等基础设施也较差，规模经营成本增加，向金融机构申请贷款数额增加，导致规模流转难度加大。
所以和农户进行有效沟通，保障好他们的利益，这样才能大规模进行流转，增加收益。
以上4大问题就是目前土地流转中遇到的，早发现早解决显然才是最明智的。
更多干货、市场分析、重磅案例、实战课程欢迎订阅 [农业行业观察]公众号：nyguancha
相关文章
文章：683 篇
浏览：16281 次
2024现代农业产业园、优势特色产业集群、农业产..
连续6年！全国农技中心携手大疆农业启动全国飞防..
【农村电商】中国农村电子商务发展趋势：迈入“..
解读数字农业三大创新方式
【产业解读】优势特色产业集群建设项目申报解析..
绿色发展新高点：低碳农业！
如何打造具有竞争力的现代农业园
定档6月5日-7日！2024数字乡村暨智慧农业博览会..
托普云农陈渝阳：厚植三农情怀，共绘智慧农业新..
农业机器人：全球农民的革命性工具..
助力新疆农业！中国农业科学院深入喀什调研共谋..
北斗导航助力 开启春耕新气象
18部门联合印发行动计划！2024-2025实施乡村振兴..
“大衣哥”搞农业生态园启示录：成也流量败也流..
数字化，最大的难题不在技术，而是人..
数农时代！农业物联网技术研究与拆解..
农产品营销：这10种模式值得借鉴，农产品都卖飞..
关于高标准农田，不可错过的五个要点..
中化农业MAP发布保护性耕作技术方案，“润田”二..
【预制菜】独家报告 | 预制食材产业园区发展现状..
【政策解读】践行绿色种养循环，推动绿色农业高..
【政策解读】2023年，乡村振兴重点扶持这28个项..
破题“乡村振兴”，慈利沪农商村镇银行助力 “穷..
【政策解读】2023年19项农业政策汇总..
【政策汇总】农业农村部：做好2024年中央预算内..
【政策解读】《中华人民共和国乡村振兴促进法》..
【世界农业案例】以色列农业的七大奇迹：科技为..
【乡村振兴】速看！8个乡村振兴典型案例..
首届连江鲍鱼产业战略发展大会帷幕：共商合作，..
别做死板农业，大胆尝试【农文旅】+【数字乡村】..
