从快递到农业，且看顺丰布局农村的变与不变
众所周知，土地(可耕地和宅基地)作为农民基础生活的保障，自古以来，土地就备受“宠爱”。毫不夸张的说，在农民眼里，土地就是命根子。然而，随着农村土地确权工作的推进，国家对土地的管理制度越来越规范，再加之国务院办公厅今年10月份印发的农村宅基地最新政策，这一系列的举动和变化让一小部分农民不能适应。
就拿大家比较关心的宅基地政策来说吧，具体不适应在哪里呢?下边认为有如下几个方面：
1、宅基地审批
现在，对于新申请宅基地的审批越来越严格。比如：“每家每户只能拥有一处宅基地”、“原有宅基地售卖后不准再进行宅基地的申请”、“城镇居民不准申请农村宅基地”、“宅基地面积已经达到相关标准”等等。其实，严格意义上来说，符合条件的农民新申请宅基地也是比较困难的，因为现在农村的宅基地基本上所剩无几了。
2、宅基地买卖
根据相关的法律法规，宅基地所有权是农村集体，如果进行有必要的买卖，必须经过村委会的同意，且只能在同村的村民内部流转。然而，据小编了解的情况，现在有部分的农村地区对此审核的并不是很严格，导致一部的农村宅基地无故流失甚至当作工业用地，极大的损害了农民的相关权益。
在农村的新宅基地政策实施之后，如若发现不符规定的土地买卖，村委不仅有权没收其手中的宅基地，还可以将其起诉至人民法院。所以，新规定实施之后，会让一部分发土地财的人的日子很不好过。
3、宅基地拆迁补偿
新政策实施之后，再遇到宅基地拆迁的情况，就要实行“分开补偿”的方式了。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。补偿之后，然后再由村集体分配给村民宅基地，让其在宅基地上盖新房。
4、宅基地建房
为了让更多的土地能够得到有效的利用，国家一直在提倡农民集中居住。然而，并不是任何人都可以申请在现有的宅基地建新房的。据悉，目前有需求在农村建新房子的主要有以下两种情况：
第一种：已经在城镇买过房子的人
对于已经进城买房或者已经把宅基地转让出去的农民而言，是不能够再在农村建新房了。不过，如果在农村有老房子，可以进行翻修一下。
第二种：对于有刚性住房需求的农民，需要等相关部门的审批之后才能建新房。
目前，有关宅基地的审批、买卖、转让、拆迁、补偿、建房在新政实施后均会有所调整，而且有关宅基地的管理制度将会越来越规范。由此可以从另外一个方面说明国家对农民的宅基地越来越重视，咱农民现在使用的宅基地也将会越来越值钱!
加入农业中小企业经理人和创业者核心商圈(农侠会)，行业解读、案例干货、行业报告、实战课程请订阅农业行业观察 公众号：nyguancha
相关文章
文章：4999 篇
浏览：7945 次
我国设施农业发展现状、存在不足及对策..
智慧农业：已成为行业趋势，但还需要解决这3大问..
【政策解读】农业农村部：加强农产品产地仓与冷..
【智慧农业】国外智慧农业五大技术..
2021中国生鲜供应链行业：成本是拦路虎，智能化..
农业产业周报|牧原、科迪华、先正达、褚氏农业、..
农业行业观察：赋能中国农业产业转型升级..
【锐观察】农资行业，有可能有钱买不到货.....
【图解】关于设施农业用地的几点冷思考..
【政策解读】112.5亿！扶持100个优势特色产业集..
首届农业行业观察“渠道生态链”产业对接会落下..
【海外农业】德国数字农业发展类别及路径..
【模式研究】乡村振兴的9种发展模式，探索乡村振..
【农业补贴汇总】23类农业项目可申请补贴，数额..
【模式研究】循环农业模式，每个环节都赚钱..
农业农村部：加快发展数字田园、智慧养殖等智慧..
三农日报|政策：大力发展订单农业；种植大户赔钱..
【返乡创业】如何支持返乡下乡创业？如何破解痛..
【模式研究】农业生产托管——中国农业重要发展..
【夜读】狼道、狼团队值得学的智谋！..
国家“十四五”规划和2035年远景目标纲要（农业..
【政策解读】2021乡村振兴政策解读（最全）..
重磅雄文！“国家乡村振兴局”正式亮相：把蓝图..
从“很苦”到“很酷”，是什么让年轻人爱上农业..
【政策解读】2021年农业补贴政策都有哪些？去哪..
【行业报告】2021年，我国消费市场呈现这7大趋势..
首届农业行业观察“渠道生态链”产业对接会落下..
稻盛和夫的八句忠告！（深度好文）..
【榜单】2021年3月农业视频号100强榜单发布：农..
【政策解读】2021年农业农村部重点扶持这28个项..
