目前很多的农业休闲项目关键问题是把农业地产做成了观光，而不是休闲;第二个问题就是做成了简单的农家乐体系。

那休闲农庄开发与运营的关键在哪?

关键点有二：

一是休闲的落点：亲子与工作。

二是农庄的农产品应与电商和体验进行挂钩。

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休闲农庄的第一个关键点

关于休闲农庄的落点，要做成真正的休闲体系，落点有两个：亲子和工作。

落点一：亲子

中国人的休闲其实是带着孩子去玩，这是中国人的真正休闲，要围绕孩子做农业休闲项目。

现在做农业休闲的方式都是以成人的眼光去做的，观光，就是大家搞个农家乐，去哪吃完饭就走了，以为这就是农业休闲;还有一个错误的就是干脆把他做成高科技农业，做成大棚，因为政府有补贴，所以就大量做大棚，大量做基础设施，花了很多钱，实际上没什么。

落点二：工作/学习

中国人不会真正的休闲，中国的休闲大多就是退休，那不是休闲那是被休闲。

中国人的休闲就是在什么地方能够边休闲，边工作，边学习，那就能待下来了。

就像丽江，丽江就属于边工作边休闲的地方，所以人们去的人就很多。到了那边之后很多人可以观察他的住宅结构、他的酒吧怎么开、他的服务设施怎么做、他的服装特色，还有很多地方让你觉得对我的工作有帮助。

所以中国的休闲体系要做到工作，边娱乐边有工作边学习，要不然他待不住。

很多农业休闲里面没有工作体系，很多地方wifi都没有，光有WiFi还不行，你的整个设施要创造工作的环境。我们现在过多的把娱乐体系往里面放，但实际娱乐体系玩一会就好了，玩一会大家就走了。

所以休闲体系要落到，一个是亲子，一个是工作，只有这样才能让大家待得住，把人留得住。

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休闲农庄的第二个关键点

农业休闲的整个体系怎么跟农产品的电商连在一起，有效的创造更大的价值。

整个农产品的价值要通过体验来创造价值。农产品本身不值钱，但是体验就很值钱。很多认为让大家去摘摘葡萄就是体验，其实这是结果的体验。体验很值钱，但不是结果的体验。

真正的体验是从种子到耕种到开花到结果，这些过程中设立一些时点，让大家对农作物的生长建立起体验，才叫体验。就像小孩摘葡萄都不知道为什么上面就有白色了，只是摘葡萄的体验。没有体验过。

这些过程他就对这个没有感情，就纯粹是摘果子的心态，这个不叫体验。这也是现在农业休闲中一大的问题。

如果这样针对过程一做了以后，农业休闲园区就可以做的很大，价值就可以做得很高，农产品众筹、庄园、领养等内容就可以做出来了，这里面有很多种形式，但是核心一定是落到过程体验。电商在这个阶段其实是过程大于结果。

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