农业众筹新时代：网易全民养猪、苏宁卖大闸蟹、京东卖大米
随着改革开放的实施，催生了一大批城市崛起。相较于农村来讲，城市不仅工作的机会多，而且赚钱也来得快，这就导致许多农民放弃了自己的耕地出去打工。但是，近几年中，国家经济发展迅速，很多农民不仅解决了温饱问题，而且农村的面貌也焕然一新。许多农民工在国家政策的支持下开始返乡创业，希望能在离家乡近的地方闯出自己的一番事业。
但是农民创业并不是那么简单的，它需要人脉资源、技术、知识经验等因素，不过最为重要的还是资金的问题。现今，许多农业企业都是因为融资力度不够，都关门大吉了。那农民创业的资金要从哪里来？我们可以想到，使用自己积累的资本、国家的补贴、向亲戚朋友借款……还有一点就是贷款。但是银行贷款并不是容易的，这需要考虑农民的各方面因素，不符合条件是不会批准贷款的，尤其是对于要贷款大笔资金的农业企业来说。
但是最近几年，农村贷款中出现了一种土地抵押贷款，让许多农民创业者跃跃勇试。毫无疑问，农民有什么？肯定是土地了。虽然土地是属于国家的，但是农民却拥有经营权，而这个经营权却是可以抵押给银行，从而可以获得贷款资金的。
根据百度百科的定义，土地抵押贷款是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。其实，为了解决农村融资难的问题，充分利用“隐形”的土地资产，我国人民银行在16年就会同相关部门联合印发了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》，各省份应政策要求相继开展试点。不过，就目前来说，农村的土地抵押贷款还只是小试一角而已。
那到底是什么因素阻碍了土地抵押贷款的发展？也许是两方面的原因吧。对于农民来说，他们还是延续着以前的老旧思想，认为“土地就是命根子”，把土地抵押出去，就相当于没有了生活的“饭碗”。另一方面，银行在给农民贷款时也会有很多顾虑，害怕农民最后还不上钱，给银行造成损失。
不过，对于种植、养殖大户或者农业创业者来说，土地抵押贷款在融资困难的时候还是很有用的。当然，这也是有条件限制的。举个例子，对于种植、养殖大户来说，它要求土地必须要有流转合同，流转土地面积达10亩以上，受理时剩余流转期限3年以上，流转土地未改变农业用途等。
那土地抵押能贷到多少款呢？相信这也是农民朋友们最为关心的环节。在这个贷款价值评估环节中，它的一般原则为：土地经营权评估价值=年租地平均净收益+经营期限+地上（含地下）附着物价值。
农民朋友们，也许你目前还在被创业资金搞得焦头烂额，也许你已经有了农业企业却正处于融资困难的境地，也许你现在因缺乏资金的因素无法向特色农业或休闲农业转型，不妨想想这一条道路，也许是另一个契机！
相关文章
文章：1280 篇
浏览：18297 次
【数字农业案例】 阿里巴巴首个数字农场项目分析..
【深度研究】乡村振兴，如何发展乡村产业？..
隆回以“中药材”为笔，绘就乡村振兴百亿图景..
亚钾国际解读：未来氮磷钾三大肥国内外价格走势..
魏延安：农业利润都跑哪里去了？
【农业模式】搞养殖这些模式可借鉴（节选）..
县域经济正当时！以农业产业园激活县域经济的五..
【乡村振兴模式】苹果产业创新模式：栖霞市的振..
【养殖行业创新】现代设施水产养殖的16种典型模..
智慧农业大势所趋！卫星遥感技术如何推动农业变..
【电商分析】2025年中国电子商务行业现状与发展..
植物工厂掘金战：五大商业模式破解90%亏损魔咒！..
70%利润归农户！“公司+合作社+农户”模式正在助..
【未来农业】如何评判“零碳”，国家发展改革委..
【农资行业】2025 年有机肥市场爆发前夜：这三大..
【温室大棚】什么是智能温室?与传统的温室大棚有..
【农村电商】中国农村电子商务十大模式..
“公益+市场”模式兴起！公益搭台链接供需 “乡..
解锁乡村振兴新姿势：10大运营模式大盘点..
【县域经济】探索发展壮大县域经济多元路径..
AI赋能农业发展向“新”提“质”，中国移动助推..
农资行业商业模式揭秘：不靠卖农资产品，靠会员..
【智慧农业】智慧农业创业：20+条创新商业模式推..
恭喜新疆钵施然智能农机股份有限公司荣获2024年..
【农业案例】农业创业中的5个坑，农民看过后，选..
农村电商仅剩下农产品直播，未来还将如何发展..
新年特刊！100多个特色农场的经典案例，都非常有..
数字农业创新典型案例——淘菜菜、京东农场..
如何打造更赚钱的“无人农场”？
【预制菜】重磅分析！我国预制菜出海的趋势与特..
