农侠会：三农领域产业社群（资源对接、案例分享、线上课程、线下活动）
众所周知，土地(可耕地和宅基地)作为农民基础生活的保障，自古以来，土地就备受“宠爱”。毫不夸张的说，在农民眼里，土地就是命根子。然而，随着农村土地确权工作的推进，国家对土地的管理制度越来越规范，再加之国务院办公厅今年10月份印发的农村宅基地最新政策，这一系列的举动和变化让一小部分农民不能适应。
就拿大家比较关心的宅基地政策来说吧，具体不适应在哪里呢?下边认为有如下几个方面：
1、宅基地审批
现在，对于新申请宅基地的审批越来越严格。比如：“每家每户只能拥有一处宅基地”、“原有宅基地售卖后不准再进行宅基地的申请”、“城镇居民不准申请农村宅基地”、“宅基地面积已经达到相关标准”等等。其实，严格意义上来说，符合条件的农民新申请宅基地也是比较困难的，因为现在农村的宅基地基本上所剩无几了。
2、宅基地买卖
根据相关的法律法规，宅基地所有权是农村集体，如果进行有必要的买卖，必须经过村委会的同意，且只能在同村的村民内部流转。然而，据小编了解的情况，现在有部分的农村地区对此审核的并不是很严格，导致一部的农村宅基地无故流失甚至当作工业用地，极大的损害了农民的相关权益。
在农村的新宅基地政策实施之后，如若发现不符规定的土地买卖，村委不仅有权没收其手中的宅基地，还可以将其起诉至人民法院。所以，新规定实施之后，会让一部分发土地财的人的日子很不好过。
3、宅基地拆迁补偿
新政策实施之后，再遇到宅基地拆迁的情况，就要实行“分开补偿”的方式了。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。补偿之后，然后再由村集体分配给村民宅基地，让其在宅基地上盖新房。
4、宅基地建房
为了让更多的土地能够得到有效的利用，国家一直在提倡农民集中居住。然而，并不是任何人都可以申请在现有的宅基地建新房的。据悉，目前有需求在农村建新房子的主要有以下两种情况：
第一种：已经在城镇买过房子的人
对于已经进城买房或者已经把宅基地转让出去的农民而言，是不能够再在农村建新房了。不过，如果在农村有老房子，可以进行翻修一下。
第二种：对于有刚性住房需求的农民，需要等相关部门的审批之后才能建新房。
目前，有关宅基地的审批、买卖、转让、拆迁、补偿、建房在新政实施后均会有所调整，而且有关宅基地的管理制度将会越来越规范。由此可以从另外一个方面说明国家对农民的宅基地越来越重视，咱农民现在使用的宅基地也将会越来越值钱!
加入农业中小企业经理人和创业者核心商圈(农侠会)，行业解读、案例干货、行业报告、实战课程请订阅农业行业观察 公众号：nyguancha
相关文章
文章：10972 篇
浏览：40317 次
浙江自贸试验区大宗农产品产业发展对接会于2025..
【政策解读】关于发布2025年度农业“火花技术”..
【考证】农业经理人技能证（第22期）11月25日报..
深度研究！新质生产力如何驱动绿色农业发展..
乌镇峰会首设智慧农业论坛 助推农业现代化转型..
与宠物共享美好生活 默沙东动物保健五大业务领域..
【农业模式】7个能赚钱的农业新模式，你觉得哪一..
韩俊：关于实施乡村振兴战略的八个关键性问题..
【新产品】 国内首台梨多臂采摘机器人问世，真神..
德邦快递护航赣南脐橙寄递：让“甜蜜果”更快出..
十五部门联合发文：推进智慧农业管理成熟度认证..
【智慧农业】赵春江院士：农业大模型与知识服务..
【考证】第7期乡村振兴管理师招生火热招生，线上..
干货梳理！不知道如何打造农业品牌？附6个切入点..
【县域农业】湖南省：运用“四大法则” 加快湖南..
乡村振兴新范式：整村运营，不只是网红村的流量..
【数字农业案例】数字农场如何打造？天府见山农..
【农业模式】做农业，这几种高效生态农业模式你..
【成员单位纳新】欢迎加入数农俱乐部，欢迎老板..
【预制菜行业】2025预制菜机会：垂直品类更具有..
AI赋能农业发展向“新”提“质”，中国移动助推..
农资行业商业模式揭秘：不靠卖农资产品，靠会员..
【智慧农业】智慧农业创业：20+条创新商业模式推..
【农业案例】农业创业中的5个坑，农民看过后，选..
恭喜新疆钵施然智能农机股份有限公司荣获2024年..
农村电商仅剩下农产品直播，未来还将如何发展..
新年特刊！100多个特色农场的经典案例，都非常有..
数字农业创新典型案例——淘菜菜、京东农场..
如何打造更赚钱的“无人农场”？
【预制菜】重磅分析！我国预制菜出海的趋势与特..
