农业众筹新时代：网易全民养猪、苏宁卖大闸蟹、京东卖大米
目前，各地在大力发展休闲农业的同时，一些休闲农业项目改变了农地用途和性质，面临很大的政策、法律风险。休闲农业项目用地规划一定要纳入政府用地规划并严格实行。
2015年9月份，农业部《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》提出将“明确用地政策”，在实行最严格的耕地保护制度的前提下，对农民就业增收带动作用大、发展前景好的休闲农业项目用地，各地要将其列入土地利用总体规划和年度计划优先安排。休闲农业项目要在当地土地利用总体规划指导下，按照“珍惜每一寸土地、统筹安排、合理开发”的原则，在搞好资源调查评价的基础上，划定休闲农业用地，编制休闲农业用地规划。
1、休闲农业用地规划考虑因素
休闲农业项目用地规划，要综合考虑常住人口和休闲农业和乡村旅游园区常态人口，并以此来确定公共服务设施、基础设施配套等休闲农业用地指标，并积极争取当地的支持。
闲置宅基地整理结余的建设用地可用于休闲农业。国家鼓励利用村内的集体建设用地发展休闲农业，支持有条件的农村开展城乡建设用地增减挂钩试点，发展休闲农业。鼓励利用“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）发展休闲农业，在中西部少数民族地区和集中连片特困地区利用“四荒地”发展休闲农业，其建设用地指标有倾斜政策。
2、休闲农业用地规划
休闲农业项目在编制土地利用规划时，要根据当地实际和自然条件，在符合上位规划和相关要求前提下，合理安排休闲农业用地。
利用废弃矿山、腾退宅基地、垃圾场等存量建设用地及荒山、荒坡、荒滩、荒地开发休闲农业项目。
利用存量房产、土地资源，开发乡村旅游。在与土地规划和城乡规划相衔接的基础上，“未利用地”在不影响原用地功能、不改变原用地性质、确保生态安全的条件下，可建设节地型、不压覆土地或可拆除复原的休闲农业服务设施；
在废旧工矿用地上开发休闲农业项目时，实行有利于休闲农业产业发展的土地征用占用方式。要科学地、前瞻性地结合休闲农业用地自身特点，确立一定时期内乡村旅游用地开发利用的方向，对休闲农业用地进行时空上的优化组合，并制定详细的管理制度，以确保休闲农业和乡村旅游顺利开发、持续经营。
来源：农学谷商学院
更多干货、市场分析、重磅案例、实战课程欢迎订阅 [农业行业观察]公众号：nyguancha
相关文章
文章：1280 篇
浏览：17470 次
政策青睐！数字乡村如何从“盆景”变“风景”（..
【证书推荐】农业经理人技能证（第19期）7月4月..
【数字乡村】尹西明：数字新农人通过兴趣电商创..
【预制菜】国外预制菜成功密码之一：精细化供应..
【智慧农业】科技改变生活----智慧农场..
国家发改委主任：农村一二三产业融合的关键和根..
拆解苹果共享农庄：一个让果园变“金矿”的神奇..
惊叹！2025年全球农业科技五大趋势预测..
农业投资八大关键要素！建议收藏~..
@所有人，第五期乡村振兴管理师正式报名，线上学..
9方面26项重点任务！《2025年数字乡村发展工作要..
2025年中央财政强农惠农富农政策清单（农业农村..
【考证推荐】农业经理人技能证（第19期）7月4月..
【预制菜】重磅分析！我国预制菜出海的趋势与特..
高质量农业势在必行！未来农业发展模式有哪些？..
如何打造更赚钱的“无人农场”？
乡村振兴到底怎么干！十大重点，请谨记..
【创业案例】逆天啊！蔬菜种成打卡项目，1斤卖价..
破局！农村电商+产业正当时
【有机肥行业】一文搞懂生物有机肥..
【乡村振兴案例】国家推行乡村振兴千万工程的六..
中化化肥举行2024“迈优伴”领航行动启动会..
AI赋能农业发展向“新”提“质”，中国移动助推..
农资行业商业模式揭秘：不靠卖农资产品，靠会员..
【智慧农业】智慧农业创业：20+条创新商业模式推..
恭喜新疆钵施然智能农机股份有限公司荣获2024年..
【农业案例】农业创业中的5个坑，农民看过后，选..
农村电商仅剩下农产品直播，未来还将如何发展..
新年特刊！100多个特色农场的经典案例，都非常有..
数字农业创新典型案例——淘菜菜、京东农场..
