透视小米商业模式，看褚橙、小罐茶、壹号土猪如何玩新商业
近日，国务院出台了关于加快健身休闲产业发展的指导意见。其中，休闲农业是健身休闲产业中的一个重要的组成部分。而发展休闲农业所须建设的配套的商业和服务设施涉及到的土地问题也成为了社会关注的焦点。
一、休闲农业用地的新方式
1. 采用土地银行的方式
2. 建立以土地股份为基础的合作社
3. 使用农村闲置宅基地及废弃园地
4. 土地置换、租赁、入股联营等
二、可用作休闲农业用地的土地类型
1. 农民自有住宅、闲置宅基地
2. 农村集体建设用地
3. 四荒地，鼓励利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩发展休闲农业
4. 城乡建设增减用地
5.手续齐全的高标准农田、生态公益林等
三、休闲农业用地的限制
1. 不得占用基本农田
2. 不得超越土地利用规划
3.严禁随意扩大设施农用地范围
四、规避政策限制需谨慎
由于直接通过立项审批申请建设用地相对困难拿地费用很高，导致了目前有一些以打政策“擦边球”的方式来规避用地限制的方法出现
1.用设施农用地的名义直接进行餐饮住宿的建设
2.以建设临时生产用房名义进行修建
3.修建水泥柱，将建筑物腾空，以满足不破坏耕作层的要求
4.修建木屋或钢架房，即使查处也能低成本拆除
5.以建设温室大棚的方式建餐厅
6.用可移动的集装箱和房车进行餐饮住宿活动
五、合理获得农业休闲用地的其他方法
1.关闭矿区的地面遗留的原有建设用地，可直接转为旅游设施建设用地
2. 生态涵养区村落搬迁出的宅基地、新农村建设农户上楼遗留的宅基地，可因地制宜转为旅游设施建设用地
3. 在大面积的森林(超过10公顷)绿地作为生态旅游资源时，允许有3-5%用地转为旅游设施用地
加入农业中小企业经理人和创业者核心商圈(农侠会)，行业解读、案例干货、行业报告、实战课程请订阅农业行业观察 公众号：nyguancha
相关文章
文章：1239 篇
浏览：14467 次
【政策解读】玉米大豆是重点！新一轮千亿斤粮食..
定档6月5日-7日！2024数字乡村暨智慧农业博览会..
【政策解读】2024年农村电商怎么搞？关注这14条..
彭超：数字化赋能提升乡村治理水平..
【预制菜】专家：预制菜高质量发展的关键在于装..
罗必良：农业新质生产力如何理解？如何落地？..
京东超市x快手《倒莓日记》火出圈，「百亿农补」..
北斗导航助力 开启春耕新气象
助力新疆农业！中国农业科学院深入喀什调研共谋..
18部门联合印发行动计划！2024-2025实施乡村振兴..
“大衣哥”搞农业生态园启示录：成也流量败也流..
中化农业MAP发布保护性耕作技术方案，“润田”二..
数农时代！农业物联网技术研究与拆解..
关于高标准农田，不可错过的五个要点..
【预制菜】独家报告 | 预制食材产业园区发展现状..
【政策解读】玉米大豆是重点！新一轮千亿斤粮食..
连续6年！全国农技中心携手大疆农业启动全国飞防..
【政策解读】践行绿色种养循环，推动绿色农业高..
【政策解读】2023年，乡村振兴重点扶持这28个项..
破题“乡村振兴”，慈利沪农商村镇银行助力 “穷..
【政策解读】2023年19项农业政策汇总..
【政策汇总】农业农村部：做好2024年中央预算内..
【政策解读】《中华人民共和国乡村振兴促进法》..
【世界农业案例】以色列农业的七大奇迹：科技为..
【乡村振兴】速看！8个乡村振兴典型案例..
首届连江鲍鱼产业战略发展大会帷幕：共商合作，..
别做死板农业，大胆尝试【农文旅】+【数字乡村】..
