最近听说土地可以抵押了!很多人开始觊觎土地的经营权，老实说能拿地根本不是什么大不了的本事，在中国能拿地的人太多了。能拿地只是万里长征第一步，后面有数不清的问题正等待你去解决。有些跨行做农业的为什么被坑的很惨?他们流转了很大面积的土地。可是自己的农庄根本没法容纳规划的项目，资金也无法运营一个农庄的项目!纵览全国，半途而废的农庄绝非孤案!家庭农场越大越好吗?你能玩转多大面积的休闲农庄?

家庭农场现状

查询各种相关文件发现，出现最多的一个词是“适度规模”，但针对怎样才算是“适度规模”，并没有一个明确的量化指标。

根据数据显示，我国目前有家庭农场约87.7万个，经营耕地面积1.76亿亩，平均经营规模200.2亩。以家庭为单位，以粮食生产为例，一年两熟地区户均耕种50亩至60亩，一年一熟地区100亩至120亩，各种资源配置效率最高。

一般情况下，100亩左右的家庭农场较为普遍;300--400亩左右的为中型家庭农场;600-700亩左右的为大型家庭农场，根据国情而言，小中型家庭农村有利于解决我国农业发展和农村、农民问题。

家庭农场规模过大之后，政府一定会有所限制，运营起来也很有难度，而规模小了之后很多农场主则担心不会有好的经济效益，而且如果只是单纯地种植粮食，就没法赚到钱。家庭农场规模的大小问题已经成为人们在购地之初所疑惑的。

到底多大规模农场赚钱

2014年9月，国家统计局河南调查总队发布《河南家庭农场经营状况典型调查分析》，分析显示，在其调研的50家家庭农场里，雇工日均工资增幅超7.5%，土地亩均租金较上年增长9.9%。

在调查中，有82%的农场主反映雇工、农资、土地租金等生产成本上涨较快。部分农场出现经营困难现象，担保手续复杂、融资额度小、利率太高等因素则限制了遭遇资金瓶颈的农场进行融资。

1、从家庭农场生产投入来看：

No.1 500亩以上：亩均投入1402元;

No.2 100-200亩：亩均投入1343元;

No.3 50-100亩：亩均投入1086.84元。

2、从家庭农场的纯收益来看：

No.1 100-200亩：亩均纯收益为616元;

No.2 200-300亩：亩均纯收益为为525元;

No.3 500亩以上：亩均纯收益为475元。

这些数据说明，家庭农场需要适度规模才能实现规模效益，但不是越大越好。规模过大，效率可能反而下降。从调查样本可以看出，经营面积在100-200亩的亩均收益最高，200-300亩的次之，500亩以上的更次。

大农场为什么赔钱

以家庭为生产单位的农业劳动力，是不计人力和精力成本的。老弱全出动、外出务工人员返乡、亲戚邻居帮忙，这是抢收时节的常态。试问，大农场在农忙的关键时间点，也可以如此阵容组织劳力吗?

农业不比流水线的工厂，农场忙了立马需要大量人力，闲了只需少量人来维护，这就决定了对人力成本的控制是个大问题，操之不慎就会带来严重后果。也许你会说，可以用机械化生产啊!对，那是超大农场干的事。更何况，机械化生产本身也是问题重重。

从另外一方面来看，大农场的存在，势必以大量农民失去土地为代价。那么多的农民，你如何安置?当某些大农场没有妥善处理农民的安置问题，或者说没有能力运营大农场的时候，就会出现诸如河北上千亩流转土地被毁约弃耕、农民利益受损的负面问题。这样一来，后来的大农场想集中土地就会困难重重。处理不好农民的安置问题和大农场的运营问题，大农场不但不会起到促进农村发展的积极作用，反而会起到制约作用。

农业生产中受自然条件、劳动力转移、农业机械化水平的影响很大，各地的融资难易程度、政府协调能力、社会的配套服务能力不一，再加上经营者本身的能力千差万别，千万不能盲目复制所谓的成功模式，不要盲目扩大生产，要正确评估自己能驾驭的土地面积。

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