注意!农业贷款的三大难处(值得收藏)
金融
   老于
2017-05-05 10:55:07
[ 导读 ] 农业贷款难在哪?主要有三点。

农业贷款难在哪?(值得收藏)

虽然国家鼓励新型经营主体的发展,但是资金问题却是所有农业从业者的难点,因此,如何解决农业贷款难的问题成为许多新型经营主体最头疼的问题。小编觉得,必先了解农业贷款难在哪里。

缺抵押

做农业项目的,地都是从农民手里租来,或者流转过来的,新型经营主体如合作社,家庭农场等没有土地经营权证,这样就不能够抵押,自然得不到贷款。

评估价值低

农业项目前期投资是必然的,就比如葡萄大棚一排接一排,投入不少,光扯的钢丝就用了20多吨,可放进上千亩地里,一点儿不显眼。这样就给评估带来了不准确因素,评估价值就低。

土地确权难度大

不仅如此,经营权抵押的前提是土地确权,将承包权和经营权“两权”分离。然而农村土地问题产权不清、面积不准,土地确权颁证难度大,进展慢,制约经营权抵押贷款。对银行来说,仅以土地经营权抵押,变现难、风险大。

而且虽然目前国家鼓励土地流转正规化,但由于现实原因,目前农村土地流转多数还是农民自行协商,流转信息不透明。一旦还贷违约,银行拿着土地难以处置。所以,导致了目前农民想贷款是难上加难!(来源:小五君)


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