虽然大家都知道这样的区位和IP非常难得！但还是介绍一下这个案例！

在沈阳

有个3亩地的破落农家院

经过夫妻两个月的打造

开园后迅速引爆

成为当地最网红的打卡地

我们常说南方项目颜值高，北方受季节和气候影响，很难做出高颜值的项目打卡地，而现在，大北方也有了这样精品的项目，就是位于沈阳丁香湖月琴广场附近的垦丁小院。

其实，2个月前，这里还是一个破落的农家小院。

小院里超多网红打卡背景，都是摄影师老丁和爱人一起打造的，小院也在逐步的完善中，场景也会不断变化更新，满足不同季节需求。

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网红打卡地：霍比特小屋

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小屋有为客人准备的拍照道具

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摄影师记录

小朋友发现霍比特小屋

充满无限好奇的瞬间

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白色房子与透明泳池

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随手一拍都是大片

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泳池区准备的拍照道具和场景

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免费拍照的帐篷和水系

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三角屋、露台、秋千休息区

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小动物区有兔子、小羊什么的

客人坐在小房子小上面，还有可能会从后边经过的火车开一张完美的照片，也有飞机从你的头顶掠过。这些都可以拍下来。

门票139元/位（一个月可以随便进），1.2米以下小朋友免费，有免费服装、鞋、袜、帽等，还有免费咖啡、奶茶、果汁，还可以免费烧烤（小院提供炉子，需要客人提前预约）、客人自己带食材，炭可以花钱买，非常适合聚会和带娃游玩。

院子虽小，小院主人设置了很密集的打卡点，无论是透明泳池、霍比特小屋、还是白房子、随手一拍都是大片，在这种森系复古风场景里，喝下午茶，宝妈聚会、小团体团建、写真、拍摄、周末遛娃等都是特别合适，所以他们刚开业就风靡网络。

运营一个月，粗略统计小院接待了2119人，摄影师共拍了23976张照片和1000来条小视频，签约了14家影楼的拍摄基地，平时还做求婚、小朋友生日趴等。虽然项目地在东北，但没有放弃漂亮、精致的场景设计。

垦丁小院，能够迅速成为当地新晋网红，主要源于几点：

1、项目选址距离沈阳市15公里，车程在40分钟左右。比较适合周边游出行。

2、改建开发建设、施工都是老板自己动手，从事摄影行业的老丁和爱人，都有各自的资源。选址在公园边上，也借力了流量。

3、项目抓住了几个核心客群：一是宝妈、二是小朋友、三是爱拍照的客人、四是小团建客户。

4、主打摄影这个产品，为摄影做场景优化，同摄影机构合作，迅速扩大影响力，品质和颜值都很高

5、项目定位也传递了向往田园的生活方式和教育理念。

文章来源：庄主帮

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